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美国楼市仍隐计时炸弹 面临新一波断供潮
  

  评级机构惠誉国际发表报告指出,美国有数以万计可调利率按揭(ARMs)将到期调升利率,料有更多借款人无力还款,楼市面临新一轮断供潮的威胁。 

   据香港《文汇报》引述外电报道,报告指出,目前ARMs达1890亿美元,约70%的贷款将于2011年转为更高还款额。虽然ARMs只占未偿还按揭贷款的1.3%,远低于次按,但其影响会持续多年。 

   美国白宫官员表示,截至上月计总共有1/3还款有困难业主受益于奥巴马政府的救助计划,约36万人每个月的供款有所减少。 

   ARMs让借款人选择每月还款额,2004年至2007年接受这种贷款的几乎所有借款人,都选择初期支付较少利息,有时只需支付1厘,但后期就要开始偿还本金和全部利息,令还款额大大增加。IHS Global Insight经济师贝通表示:“这对于一些人来说犹如一个计时炸弹。” 

   惠誉估计未来两年将有1340亿美元的ARMs转为更高还款额,预计每月还款额平均增加63%,相当于每月1053美元,将促使坏帐和断供数字上升。