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房产行业有望缓资金之渴

 

  房地产新政策近期密集出台。昨天,国务院出台了扩大内需十项措施,其中,关于房地产行业的政策首当其冲,按照国务院要求,我国将加快建设保障性安居工程,加大对廉租住房建设支持力度,加快棚户区改造,实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点。除此以外,还有多项拉动内需的措施间接与房地产市场相关,如第八条措施提到,我国将提高城乡居民收入,第十条措施要求加大金融对经济增长的支持力度,合理扩大信贷规模。 

   新政间接利好地产业 

   随着一揽子经济振兴措施的出台,股市立即给予积极反应。昨天,申万行业房地产板块指数上涨7.29%,表现基本与大势一致,房地产股中,万科A上涨7.54%,珠江控股(000505)上涨10.22%,新黄浦(600638)上涨9.88%。“扩大内需,对房地产行业是明显的利好。”昨天,复旦大学房地产研究中心华伟向记者表示,保障性安居政策对于房地产市场的影响是中性的,中低收入家庭本身并不包括在房地产市场调整的范围内,因此这部分人的住房需求通过社会保障来解决有利于房地产市场的长期发展,并不会分流市场需求。而从信贷政策来看,拉动内需对于楼市是明显利好的,由于个人房贷业务依然是风险较小的优质业务,因此,在信贷规模松动的情况下,房地产行业有望获得充分的资金支持。